Hi! Site
De herontwikkeling van een verlaten koffiefabriek in de oksel van de Brusselse Ring en de A12, verzoent een grootschalig bedrijventerrein met het valleilandschap, alternatieve mobiliteit en een 21-eeuwse manier van werken. Door een radicale keuze voor ontharding, hergebruik van gebouwen en materialen en een trage gefaseerde aanpak, krijgt de Hi! Site vorm. Een experiment in circulaire gebiedsontwikkeling.
De landschapsaanleg en vergroening van de site wordt ingezet om de vallei te herstellen, met plaats voor zowel ecologische doelstellingen, ontharding van meer dan de helft van de site, en de daaraan gekoppelde waterberging. Het ontwerp zet in op het diversifiëren van bereikbaarheid van de site met alternatieve mobiliteitsmodi zoals de aantakking op de fietssnelweg en het toekomstige ringfietspad. Actieve modi krijgen de beste plekken op de site.
De initiële fase omvatte het hergebruik van enkele magazijnen, een tijdelijke locatie voor de multifunctionele zaal van de gemeente en plek voor indoorsport bij Arenal. Deze mix van functies helpt om een meer inclusieve plek te bouwen die ook buiten de kantooruren leeft.
Lees meer
Met de transformatie van de productietoren tot Hi! MAAK realiseert PLUSOFFICE een gestapelde KMO-hal van vier bouwlagen (de eerste in Vlaanderen). De robuuste betonstructuur en gevel van het bestaande gebouw zijn een opportuniteit om circulair materiaalgebruik te testen, met hergebruik van luifels, silicaatstenen en plaatmateriaal van andere afbraakwerven.
Op de begane grond van het kantoorgebouw wordt met Hi! Meet in tijden van werken op afstand een vooruitstrevende co-workingruimte voorzien. Hier krijgen bedrijven die hun kantorenpark hebben verkleind de mogelijkheid om tijdelijk samen te komen en trainingen, brainstorms, workshops… op te zetten. De transformatie benadert het gebouw zoals het werd aangetroffen, met alleen hergebruik van de materialen die er al waren, en met toevoeging van een semi-permanente stellingconstructie als toegang. Op de bovenliggende verdiepingen transformeert Hi! Werk de open landschapskantoren tot modulaire werkunits, opnieuw met hergebruikmaterialen en demonteerbare wanden, en hergebruik van het achtergelaten kantoormeubilair.
- Locatie: Antwerpselaan 1, 1853 Grimbergen
- Team: PLUSOFFICE, Plant en Houtgoed, Laura Muyldermans (Hi! Werk), Piece Montée (Hi! Meet) i.s.m. Denkbar, Rotor
- Opdrachtgever: Global Estate Group
- Fotograaf: Jeroen Leurs, Pieter Rabijns
