Florival Woudwerk
Samen met Leidsman, Plant en Houtgoed, Spatie Maakt Ruimte en Joris Crynen werkt PLUSOFFICE aan de heractivering van de voormalige Exide-site te Grez-Doiceau en Huldenberg tot een duurzame en diverse werk- en recreatiepool. De Florivalsite is het mooi voorbeeld van een locatie waar de relatie landschap en activiteit een lange geschiedenis kennen. Het is er steeds zoeken naar een evenwicht tussen de landschappelijke en ecologische context van de vallei, de dynamiek van het water, de economische dimensie van het landschap om er energie, gewassen en andere goederen te produceren. De oude molen is een belangrijke getuige van hoe het capteren van de energie van het water, tot allerlei activiteiten kon leiden. Zowel het verleden als abdij- als fabriekssite hebben telkens op een andere manier die vermenging van ecologische, economische en energetische aspecten gemaakt. Drie E’s waar de molen misschien het sterkste symbool van is.
Onze visie start bij het begrip dat de menselijke activiteit al eeuwenlang deel uitmaakt van het Dijlevalleilandschap en dat de invulling van de Florivalsite in se een vraag is naar een nieuw evenwicht vinden tussen economische, ecologische en energetische aspecten. Een meer duurzame aanpak van de site met toekomstgerichte ontwikkeling vraagt zorg voor water, bodem en materiaal. In de eerste plaats komt daarbij de kwestie van het saneren naar boven. Een tweede thema in het verder uitwerken van het masterplan is de biodiversiteitstool. In het landschapsontwerp van de Florivalsite wordt de habitatdiversiteit op verschillende manieren gemaximaliseerd, door duurzame plantenkeuzes en integraal beheer. Door maximaal te ontharden en het clusteren van toekomstige (gebouwde) ontwikkelingen, versterken we de Dijlevallei. Een derde duurzaamheidsaspect waar we op inzetten, is circulariteit, iets wat eerder ook al in de identiteit werd aangehaald. Dit doen we, naast het programmatorische luik, op twee manieren: enerzijds door zo veel mogelijk te proberen behouden wat nog werkt, anderzijds door te proberen hergebruiken wat nog een nieuw leven kan krijgen.
Lees meer
Uit een analyse van zowel het groenblauwe netwerk, het ruimtelijk weefsel als de economische activiteiten definiëren we verschillende principes voor de toekomstige ontwikkeling van de site. Met deze analyses en ambities in het achterhoofd, komen we uit bij een raamwerk uit drie lagen die de Florivalsite van de toekomst vorm zullen geven. Drie complementaire systemen die structureren, begeleiden en ordenen: een recreatief systeem, een economisch systeem en een landschappelijk systeem.
Op basis van deze kennis en binnen de ruimtelijke randvoorwaarden geven we Florival een nieuw elan. Dat is de essentie van het masterplan: een nieuwe invulling die rekening houdt met alle aspecten en randvoorwaarden, maar wel verder gaat dan problemen oplossen. We herschrijven de identiteit van de plek, en verhogen daarmee ook de aantrekkelijkheid voor toekomstige gebruikers. En daarmee mikken we op een veelheid aan gebruikers, zowel de recreatieve als de economische. Mogelijke invullingen moeten zich dus zowel aanpassen aan de randvoorwaarden van de site als een bijdrage leveren aan de gemeenschappelijke identiteit van de site. Het masterplan wordt opgebouwd uit vier componenten: een ruimtelijk raamwerk, een financieel plan, een programma-lijst en identiteitsschema.
Na het masterplan 2.0 en het definitief programma-voorstel stellen we een actieplan op waarin we een concrete coalitie van actoren rond elk van de programma-elementen benoemen: welke partij trekt wat en wat de rol kan zijn van andere actoren (financiering, communicatie, gebruikers, beheer, …). Ook het tijdsaspect komt in dit actieplan aan bod: in welke tijdskaders moeten we actoren actie ondernemen / tot overeenkomsten komen om de financiële doelstelling tijdig te bekomen. Op deze manier krijgen we zicht op de ontwikkelingsstrategie. Daarbij zien we de mogelijkheid dat een deel van de gesprekken met actoren of mogelijke gebruikers verder pgenomen worden door de POM, gezien de missie van POM op deze plek.
- Locatie: Huldenberg, Grez-Doiceau
- Team: PLUSOFFICE, Plant en Houtgoed, Leidsman, Spatie Maakt Ruimte, Joris Crynen
- Opdrachtgever: POM Vlaams-Brabant
